Erfolgreich vermietet: Luxus-Maisonette / 2 Terrassen / Schreiberweg / Blick über Wien / Grinzinger TOP LAGE!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 95m² 3-Zimmer-Wohnung. Mietbeginn ab sofort möglich.
Eckdaten:
- 95m² Wohnfläche
- zentrales Vorzimmer
- Zimmer 1: 17,40m²
- Zimmer 2: 15,70m²
- helle Wohnküche: 32,14m²
- alle Wohnräume zusätzlich mit LG Klimaanlagen ausgerüstet
- Küche: hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten im Wert von € 25.000,-
- Einbausafe in der Küche
- Terrasse im gleichen Geschoß: 11m²
- Dachterrasse über die Innenstiege erreichbar: 74m²
- Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe, Abrechnung mit eigenem Wärmemengenzähler
- Warmwasserbereitung mit Elektroboiler
- Kellerabteil
- Alarmanlage mit Außensicherung und zusätzlich Bewegungsmelder
- Optional:
2 Tiefgaragenstellplätze und Vorbereitung für eine langsam ladende E-Ladestation (max. 2,7kW), Die Miete pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 120,00 inkl. USt.
Aufschlüsselung der Kosten pro Monat:
Miete netto: € 2.560,68
Betriebskosten netto: € 157,50
10% UST: € 271,82
Gesamtmiete brutto: € 2.990,00 ohne Heizkosten
Heizkostenakonto netto: € 40,00
20% UST: € 8,00
Heizkostenakonto brutto: € 48,00
Gesamtmiete brutto inkl. Heizkostenakonto: € 3.038,00
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 33.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 27.04.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1750 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 750 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 3
Eckdaten
- Objektnr. 6457/198
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Terrassenfläche ca. 85 m2
- Terrassen 2
- HWB B, 33.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 27.04.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Provisionsfrei! Wohnung mit Garten, 2 Zimmer, zentrale Lage, Tiefgaragenstellplatz
- 2552 Hirtenberg
- Zimmer 2
- Fläche ca. 51,48 m2
- Miete 828,71 €
Doppelhaushälfte mit Terrasse und Stellplätzen in Bad Vöslau - perfektes Zuhause für Familien!
- 2540 Bad Vöslau
- Zimmer 4
- Fläche ca. 138 m2
- Kaufpreis 479.000,00 €
Provisionsfrei! Wohnung mit Balkon, 2 Zimmer, zentrale Lage, Tiefgaragenstellplatz
- 2552 Hirtenberg
- Zimmer 2
- Fläche ca. 64,51 m2
- Miete 1.001,18 €