Die hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen.
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia (5,5 m²), Flur, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC, zwei weitere Zimmer eines straßen- eines hofseitig. Einlagerungsraum im Keller (ca. 1 m²), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Parkplatz Nummer 8.
Die Immobilie wird mit einer hochwertigen Küche mit folgender Ausstattung vermietet:
- Siemens-Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Spüle inkl. Armatur
- Siemens-Herd mit Backrohr
- Siemens Ceran-Kochfeld
- Siemens Umluftdunstabzug
- Siemens Geschirrspüler
- Siemens Mikrowellenherd
Hochwertige Ausstattung
- LG-Marken-Klimaanlage in der ganzen Wohnung, alle Räume einzeln steuerbar
- Actual Alu/Kunststoffenster mit Mehrfachisolierung
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Parkettböden Marke Weitzer
- Fußbodenheizung, regelbar in jedem Raum einzeln
- Sicherheitstür, Sicherheitsklasse WKIII
- Video Gegensprechanlage
- Zentraler Medienverteiler und vorbereitete Auslässe in allen Zimmer
- Moderne Fliesen, flächiger Spiegel im Badezimmer
Aufteilung der Wohnung
- Vorraum (5,66 m²)
- Abstellraum (1,96 m²)
- Wohnküche (20,67 m²)
- Loggia (5,56m²)
- Zimmer (12,69 m²)
- Zimmer (11,34 m²)
- Bad (4,47 m²)
- WC getrennt (1,41 m²)
Beheizung
- Fernwärme/Hauszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Handtuchtrockner
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs sind auf der Währingerstraße und am Kutschkermarkt problemlos und fussläufig möglich.
Ärzte, Apotheke, Krankenhaus (Evangelisches Krankenhaus und AKH) sind ebenso zu Fuss erreichbar.
Kindergarten, Schulen (Volksschule und Gymnasien) Universität in der Nähe.
Bank, Polizei, Post, Geldautomat
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn Station U6 Währinger Straße-Volksoper (ca. 2 Minuten)
Straßenbahnlinien 42, 40, und 41. (4 Minuten)
Das Wohngebäude ist durch die Nähe zur U-Bahn Station Michelbeuern-AKH (U6) und zur Straßenbahnlinien 40,41 und 42 sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Mit der Straßenbahn der Linie 42 können Sie die U-Bahn Station Schottentor (U2) innerhalb von 10 Minuten bequem erreichen.
