Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!
Dachgeschosswohnung in 1180 Wien – Modernes Wohnen trifft auf urbanen Charme.
Objektbeschreibung: Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 76,9 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und gemütlichem Ambiente. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Highlights der Wohnung:
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Traumhafter Balkon mit Stadtblick – Perfekt zum Entspannen oder für eine Grillparty
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Private Dachterrasse für zusätzliche Outdoor-Momente
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Moderne Ausstattung: Erdwärmeheizung für umweltfreundliche Wärme, Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
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Sicherheit: Alarmanlage für sorgenfreies Wohnen
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Komfort: Personenaufzug, Stapelparkplatz in der Tiefgarage für Ihr Fahrzeug
Miete:
1.693,55 € monatlich
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Städte Europas. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie!
Kostenaufstellung Wohnung:
Hauptmietzins € 1.178,37
+ 10% UST € 117,84
Betriebskosten € 177,05
+ 10% UST € 17,71
Lift € 55,60
+ 10% UST € 5,56
Gesamt netto: € 1.411,02
+ 10% UST € 141,10
Gesamt brutto: € 1.552,12
Kostenaufstellung Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker):
Hauptmietzins € 95,00
+ 20% UST € 19,00
Betriebskosten € 22,85
+ 20% UST € 4,57
Gesamt netto: € 117,85
+ 20% UST € 23,57
Gesamt brutto: € 141,42
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in 1180 Wien, mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Ob mit Bus, Straßenbahn oder dem nahegelegenen Bahnhof – Sie sind schnell in der gesamten Stadt unterwegs. Alle wichtigen Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, sowie einer Universität und höheren Schulen.
